1、水的特性：
　　水是無孔不入的，它藉著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋漏水原因需要深入“內(nèi)臟”研判，才能對癥下藥。
　　2、水與水蒸氣的壓力變化：
　　水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及 飾材（譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓）這中間的變化是：1mole的水18g體積為18cc；1mole的水蒸氣，體積為22。4 升=22400cc。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就產(chǎn)生了1240倍的壓力。
　　3、防水需要做到在堅實的軀體上面：
　　與防水材料接著的界面需要不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱脹冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
　　4、正面防水優(yōu)于負面防水：
　　如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什么呢？水有壓力 會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的。因為隨著科技的發(fā)達，市面上陸續(xù)有人推出負面施工的防水材 料——抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹結晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面 防水施工。
　　5、圍堵式的防水容易失敗：
　　防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產(chǎn)生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
　　6、止漏的定義是：
　　不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防止止漏。
　　7、“不花錢的防水”觀念：
　　要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發(fā)生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：日本時代所蓋的防水，外墻并沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會漏水，反觀，現(xiàn)在別墅區(qū)別的房子，做了昂貴進口防水涂膜以后，貼上等得二丁掛，仍然漏水。
　　8、沒有一種材料是全能的：
　　任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走。
　　9、選用防水材料優(yōu)劣的判斷標準（如何適材適地使用材料）：
　　（1）與軀體之接著性。
　　（2）彈性伸長率。
　　（3）透水性。
　　（4）抗壓、撕裂強度。
　　（5）耐候性、抗老化性。
　　（6）表面飾材料接著性。